Mặc dù BIM đã khẳng định vị thế trong các giai đoạn đầu của dự án, nhưng việc áp dụng trong giai đoạn thi công vẫn còn gặp nhiều rào cản.
Ngành xây dựng còn dè dặt trước một phương pháp luận đòi hỏi phải thay đổi toàn bộ quy trình, đầu tư lớn vào đào tạo và giải quyết các thách thức mang tính kỹ thuật, chẳng hạn như khả năng tương thích giữa các nền tảng khác nhau.

Sự khác biệt giữa BIM 3D và BIM 4D

Nhầm lẫn phổ biến đối với BIM 3D thường là gói gọn BIM như một công cụ trực quan hóa hình ảnh. Khi chiều không gian thứ 3 là một công cụ hữu ích trong giao tiếp và phát hiện xung đột, thì nó chỉ được coi như một “bức ảnh” về kết quả cuối cùng. Tuy nhiên, sức mạnh thực sự của phương pháp luận này được bộc lộ thông qua việc tích hợp chiều thứ tư: Thời gian.
BIM 4D không chỉ giới hạn ở việc hiển thị một tòa nhà; nó mô phỏng cả quá trình xây dựng, cho phép các tổ/nhóm trong dự án hình dung được trình tự các hoạt động, cung ứng vật tư, quản lý lao động và sử dụng thiết bị theo thời gian. Khả năng linh hoạt này biến mô hình BIM thành một công cụ lập kế hoạch chủ động, có khả năng dự đoán các nút thắt cổ chai và tối ưu hóa trình tự nhiệm vụ để nâng cao hiệu quả và rút ngắn thời gian bàn giao dự án. Một ví dụ về tính hữu dụng đó là mô phỏng việc vận chuyển các cấu kiện đúc sẵn có kích thước lớn đến công trường, cho phép việc lập kế hoạch lưu trữ và sử dụng vào những khoảng thời gian cao điểm.
Sự tích hợp sâu rộng các thông tin thời gian này giúp phân biệt BIM 4D với những hoạt ảnh 3D đơn giản, vốn thiếu dữ liệu cần thiết khi ra quyết định thực sự.

Khi tính thẩm mỹ lấn át công năng

Thuật ngữ “Hollywood BIM” đã xuất hiện để mô tả một xu hướng: sử dụng công nghệ để tạo ra các hình ảnh ấn tượng, bóng bẩy, ưu tiên tính thẩm mỹ hơn là công năng. Những hình ảnh trực quan với các hiệu ứng ánh sáng và hoạt ảnh này rất lý tưởng để thu hút mối quan tâm của khách hàng và công chúng, nhưng có thể sai lệch nếu không được củng cố bởi những thông tin cần thiết đối với quản lý xây dựng.
Một mô hình “Hollywood BIM” có thể cho thấy một cấu kiện được “xuất hiện” đúng vị trị với mức độ chi tiết về hình ảnh rất ấn tượng mà không cần cụ thể hóa cả một quá trình vận chuyển phức tạp, các thao tác của cần trục hoặc nhân lực cần thiết để đặt nó vào đúng vị trí đó. Điều này làm giảm giá trị của một công cụ mạnh mẽ xuống đơn thuần thành một phụ kiện tiếp thị đơn thuần, lãng phí tiềm năng trong lập kế hoạch, phối hợp và giảm thiểu rủi ro lao động.

Tiếp cận toàn diện

Để BIM đạt được toàn bộ tiềm năng trong giai đoạn thi công, điều thiết yếu đó là mô hình phải vượt ra khỏi phạm trù một biểu diễn hình học đơn thuần. Nó phải trở thành một cơ sở dữ liệu tập trung chứa đựng thông tin đủ chi tiết và chính xác. Thông tin này không chỉ giới hạn ở dữ liệu dự án nói chung (địa điểm, thời hạn và ngân sách), mà còn bao gồm dữ liệu công trường, chi tiết phương án thi công, quy cách vật liệu, thông tin về tính bền vững và quan trọng nhất là một kế hoạch quản lý hoàn chỉnh.

Việc tích hợp thông tin từ các nhà thầu phụ, nhà cung ứng và nhà sản xuất vào mô hình BIM là một bước tối quan trọng. Bằng cách kết nối dữ liệu chuỗi cung ứng, ta có thể tự động hóa việc quản lý đặt hàng, theo dõi tiến độ giao hàng, và đảm bảo các cấu kiện ở đúng vị trí, đúng thời điểm. BIM 5D, làm ví dụ, tích hợp thông tin chi phí vào mô hình, cho phép các bên tham gia lập dự toán chính xác, kiểm soát chi phí theo thời gian thực và phân tích tác động tài chính khi thay đổi thiết kế.

Hơn cả mô hình, ứng dụng thành công BIM đòi hỏi sự phối hợp nhuần nhuyễn và một văn hóa minh bạch. Quy trình làm việc phải được tái thiết lập để thông tin duy trì xuyên suốt từ giai đoạn thiết kế cho tới thực tế công trường.

Suy cho cùng, BIM không chỉ là phần mềm, đó là một phương pháp luận tái định nghĩa cách giao tiếp và phối hợp giữa các bên trong dự án.

Hiệu quả, an toàn và bền vững

Ứng dụng toàn vẹn BIM trong giai đoạn thi công có tiềm năng thay đổi tận gốc ngành xây dựng. Những lợi ích rõ ràng gồm:

• Phối hợp tốt hơn giúp giảm lỗi tại công trường
• Lập kế hoạch tối ưu giúp rút ngắn thời gian bàn giao,
• Nâng cao hiệu quả trong việc sử dụng nguồn lực.

Bên cạnh đó, khả năng mô phỏng cho phép xác định các rủi ro an toàn trước cả khi xuất hiện, từ đó giảm thiểu tai nạn trên công trường.

Trong một thế giới ngày càng chú trọng vào tính bền vững, bằng cách tích hợp dữ liệu môi trường vào mô hình, chẳng hạn như dấu chân các-bon của vật liệu hoặc mức tiêu thụ năng lượng của máy móc, các bên có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn để giảm thiểu tác động môi trường của dự án.

Tóm lại, phương pháp luận này (BIM) là một công cụ có tiềm năng to lớn cho giai đoạn thi công, nhưng để thành công còn phụ thuộc vào sự hiểu biết rõ ràng về khả năng thực sự của BIM. Đó là một công cụ quản lý và lập kế hoạch, không chỉ là trực quan hóa. Bằng cách vượt qua tính thẩm mỹ hời hợt của “Hollywood BIM” và áp dụng phương pháp tiếp cận dựa trên dữ liệu toàn diện, ngành xây dựng có thể tối đa hóa lợi ích của công nghệ này, tăng hiệu quả, an toàn và bền vững của dự án từ đầu đến cuối.

Nguồn: BIMCommunity